銀行によって条件は異なりますが、概ね２００万円以上はあった方が良いと思います。年収２４０万円の方も審査が通り、マイホームを建てた実績もございます。
ローン審査は、年収が低いから通らないということではなく、その方の年収や既存のローンの返済額から１年間にいくら支払えるかを計算します。（返済比率）
その支払額で間に合う土地、建物、諸経費を含めた資金計画であれば十分に審査は通ります。